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境娜團隊 稀有低總價綠光溫馨美屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：46.76 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
忠明七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：綠光特區
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：23.266 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.973 坪
- 附屬建物面積：3.025 坪
- 共同使用：8.268 坪
- 土地面積：4.709 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立中華國小
鄰近公園： 忠德公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車站:忠明忠太東路口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校： 市立中華國小
鄰近公園： 忠德公園
生活機能：傳統市場
附近交通：公車站:忠明忠太東路口
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列為優先觀察對象，特別是針對單身或新婚小家庭。
此物件最大的吸引力在於「低總價」與「即住機能」。在總價 1088 萬的預算下，能擁有北區忠明七段成熟商圈、鄰近學校與公園的住家，且屋內已有裝潢，對於時間成本高或不想投入裝潢精力的買房者來說，性價比極高。此外，挑高設計讓 23 坪的空間不顯侷促，提升了居住質感。
然而，購屋前務必確認兩點風險：一是「無車位」問題，需親訪確認周邊停車便利性或車位成本；二是「一房格局」是否能滿足未來 3 至 5 年的生活規劃。若您目前無生育或擴充家庭的迫切需求，且能接受中低樓層，這是一處兼具實用性與便利性的溫馨美屋。
問與答
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專業品質：
服務態度：
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